Preço defendível
Uma faixa de valor apoiada em comparáveis da região e nas características reais do imóvel.
Avaliação sem custo · atendimento direto
Venda seu imóvel com estratégia desde o primeiro preço.
Antes de anunciar, entenda quanto o seu imóvel pode valer, como apresentá-lo e qual caminho faz sentido para a sua negociação. Eu acompanho você pessoalmente, da avaliação à escritura.
Comparáveis da região
Sem compromisso
Dados protegidos
Começar avaliaçãoCadastro em cerca de 3 minutos
Danilo Cabral
Seu corretor do primeiro contato à escritura
CRECI-SP 274136 · Fundador do Permutaí
Primeiro passo
Conte-me sobre o seu imóvel
São cinco etapas curtas. O cadastro não cria contrato nem compromisso de venda.
Carregando…
Método de venda
Um processo claro protege o valor do seu patrimônio.
Você sabe o que acontece em cada etapa, quais decisões precisa tomar e por que elas importam. Sem equipe intermediária e sem promessas genéricas.
- 01
Você cadastra
Cinco telas curtas. Endereço, características, fotos e sua expectativa de valor.
- 02
Eu visito
Vistoria presencial e, se o imóvel entrar na carteira, fotógrafo profissional por minha conta.
- 03
A gente combina o preço
Avaliação com comparáveis reais do seu bairro. Você decide o valor sabendo o que o mercado pratica.
- 04
Vai ao ar
Página própria do imóvel, divulgação qualificada e negociação conduzida por mim, sem equipe no meio.
Antes de decidir
Você recebe clareza para escolher o próximo passo.
Plano de apresentação
Orientação de preparo, fotografia profissional e página própria quando decidirmos trabalhar juntos.
Estratégia de negociação
Critérios claros para proposta, contraproposta, documentação e segurança até a escritura.
Atendimento pessoal Contrato e condições transparentes
Dúvidas frequentes
O que você precisa saber antes de cadastrar
Cadastrar o imóvel me compromete com alguma coisa?
Não. O cadastro serve para eu conhecer o imóvel e te dar uma avaliação. Só existe contrato se, depois de conversarmos, você decidir que quer seguir comigo.
Quanto custa a avaliação?
Nada. Não cobro para avaliar nem para preparar o anúncio. A comissão é de 6% sobre o valor da venda e só existe se a venda acontecer — fica por escrito no contrato antes de qualquer trabalho começar.
Preciso assinar exclusividade?
Sim, o contrato é de exclusividade, de 3 a 6 meses. O prazo a gente define junto, olhando o imóvel e o momento. É a exclusividade que me deixa investir em fotógrafo profissional, tour 3D e divulgação qualificada por minha conta, e conduzir a negociação com uma estratégia só — em vez de disputar o mesmo comprador com outros quatro anúncios do seu próprio imóvel.
Tem valor mínimo para você trabalhar o imóvel?
Minha atuação é concentrada em imóveis a partir de R$ 600 mil. Se o seu estiver abaixo disso, cadastre mesmo assim: eu olho caso a caso e te respondo de qualquer jeito — inclusive se for para dizer que não sou a melhor opção.
Preciso ter fotos boas para cadastrar?
Não. Pode mandar fotos do celular, ou pular essa etapa. Se o imóvel entrar na minha carteira, eu levo fotógrafo profissional sem custo para você.
Meu imóvel está financiado ou em inventário. Dá para vender?
Dá. Imóvel financiado se vende com quitação do saldo devedor na escritura, e imóvel em inventário se vende com alvará judicial ou após a partilha. Nos dois casos eu acompanho a parte documental do começo ao fim.
Você atende qualquer cidade?
Minha atuação é concentrada em São José dos Campos, Jacareí e Caçapava. Se o seu imóvel for de outra cidade do Vale, cadastre mesmo assim: eu avalio caso a caso e, se não for a melhor opção, digo isso na hora.
O que acontece com os meus dados?
Ficam comigo e só comigo, para avaliar e divulgar o imóvel. Não vendo nem compartilho lista de contatos com portais. Você pode pedir a exclusão a qualquer momento pelo WhatsApp ou pelo e-mail da Política de Privacidade.
Meu imóvel vai aparecer no site na hora?
Não. Assim que você termina o cadastro, eu te mando um link privado com a página do imóvel — só quem tem o link consegue abrir e ela não aparece no Google. A página pública só vai ao ar depois que eu visito o imóvel e nós dois concordamos com preço e apresentação.
Pronto para entender o valor do seu imóvel?
Avaliação sem custo em São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.