Simulador de financiamento imobiliário

Eu uso esta simulação para colocar SAC e Price na mesma mesa antes de pedir propostas reais. Ajuste os números e depois solicite a análise da correspondente para comparar o CET e as condições disponíveis ao seu perfil.

Valor do imóvel

Entrada

Prazo

anos

Taxa anual de juros informada

% a.a.

Tarifas, avaliação e seguros já conhecidos

Renda familiar mensal

Sistema Price

Parcela estimadaR$ 4.548

Comprometimento da renda30.3%

Juros estimadosR$ 1.157.128

Total com entradaR$ 1.757.128

Sistema SAC

Primeira parcelaR$ 5.707

Última parcelaR$ 1.345

Comprometimento inicial38.0%

Juros estimadosR$ 789.504

Total com entradaR$ 1.389.504

Valor financiadoR$ 480.000

Prazo total360 meses

Diferença SAC × PriceR$ 367.624

Esta é uma projeção educacional. A parcela real depende do CET, seguros MIP/DFI, tarifa de avaliação, sistema de amortização, atualização do saldo e análise do banco. O comprometimento de renda aceito varia por instituição e perfil; não use um percentual isolado como promessa de aprovação.

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Envie os dados uma vez. A análise não garante aprovação, mas ajuda a comparar propostas reais com mais contexto.

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